根據《孝感市機構改革方案》和《中共孝感市委、孝感市人民政府關于孝感市市級機構改革的實施意見》，制定本規定。孝感市住房和城鄉建設局是市政府工作部門，為正縣級。孝感市住房和城鄉建設局貫徹落實黨中央關于住房和城鄉建設工作的方針政策和決策部署，落實省委和市委工作要求，在履行職責過程中堅持和加強黨對住房和城鄉建設工作的集中統一領導。其主要職責是:（一）貫徹執行住房和城鄉建設方面法律法規，擬訂全市住房和城鄉建設領域中長期發展規劃并組織實施。（二）實施建設項目可行性研究經濟評價方法、經濟參數、建設標準、建設工程定額和工程造價管理制度。監督指導各類工程建設標準定額的實施。負責管理城市建設檔案。（三）負責建立和完善住房保障體系及住房保障制度，組織擬訂全市住房保障專項規劃和保障性住房建設年度計劃并組織實施。負責保障性住房準入、退出和運營管理工作。承擔城鎮住房制度改革和行政事業單位財政供養人員住房分配貨幣化管理工作。負責落實市級保障性住房配建政策。負責保障性住房資金的管理及資金使用的監督檢查。會同有關部門擬訂保障性住房的租金標準和銷售價格。承擔市住房保障工作領導小組和棚戶區改造聯席會議辦公室日常工作。（四）負責房地產行業管理和房地產市場的監督管理。定期開展房地產市場預警預報、市場監測和市場分析，及時發布市場信息。負責房地產開發、中介行業監督管理，建立完善的誠信管理體系。參與對孝感城區房地產開發項目的用地規劃、建設條件等進行審查。核準孝感市城市規劃區內的商品房預（銷）售許可。負責房屋交易和房屋買賣合同的備案登記、商品房預售資金監管等工作。（五）監督管理物業服務活動，負責對物業服務企業、物業從業人員進行業務指導、培訓和監督管理。監督管理住宅專項維修資金的交存、使用情況。（六）負責房屋安全鑒定、房屋登記測繪成果和白蟻防治行業管理工作。（七）綜合管理和指導全市建筑活動。統一規范孝感城市規劃區房地產和建筑市場。負責管理建筑市場、工程監理及工程質量監督、檢測和施工安全工作。組織實施各類房屋建筑及其附屬設施和市政工程項目招投標活動的監督執法。擬訂建筑施工、建設監理和相關社會中介組織管理的規范性文件并監督執行。組織或參與全市建筑工程重大質量、安全事故的調查處理。組織協調開拓國內外建筑市場，指導全市建筑勞務工作。（八）擬訂城市市政公用事業的中長期規劃并組織實施。負責擬訂海綿城市和管廊城市建設規劃并組織實施。負責城區供水、燃氣、熱力、市政道路、園林綠化等市政基礎設施工作。配合做好城市地鐵、軌道交通工程建設工作。（九）承擔規范和指導全市村鎮建設的責任。指導全市縣以下建制鎮、集鎮和村莊的建設管理工作。指導農村住房建設和安全及危房改造。負責全市小城鎮建設試點工作。（十）指導全市勘察設計咨詢業工作。負責全市勘察設計市場及質量的監督管理工作。負責全市住房和城市建設領域建設工程消防設計審查、施工圖審查和標準設計的監督管理。監督管理房屋建筑和市政設施抗震設計規范的實施工作。（十一）承擔推進全市建筑節能、城鎮減排的責任。會同有關部門擬訂全市建筑節能的規范性文件、規劃并監督實施。組織實施全市重大建筑節能項目建設。承擔新型墻體材料的推廣應用。組織實施重點科技項目的研究開發。會同有關部門指導全市城市地下空間的開發利用。（十二）負責孝感城區規劃區內國有土地上的房屋征收與補償的相關管理工作。（十三）制定全市住建行業人才培訓規劃并指導實施，負責全市建設行業科技人才隊伍建設和執業資格管理工作。（十四）完成市委、市政府交辦的其他任務。