根據《鹽城市機構改革實施意見》（鹽發［2001］15號）的規定，市房產管理局升格為正處級機構，為市政府工作部門。主要職責：市房產管理局的主要職責是：1、貫徹落實國家、省有關房產和住房制度改革的方針、政策及法律、法規；研究制訂全市房產建設與管理和住房制度改革、住房基金管理的規范性文件，以及相關的發展戰略、中長期規劃和實施計劃。2、協調、指導全市城鎮住宅建設，組織實施危舊房改造工作；推進房屋商品化、住宅產業現代化；規范全市商品房買賣合同文本，辦理市區商品房備案手續，核發市區《商品房預售許可證》。3、負責全市房屋產權、產籍的綜合管理，做好城鎮房屋產權登記、換發證、驗證、產權轉移鑒證、房產測繪和房產檔案資料的管理工作，核發房屋有關權屬證書。4、負責全市房產交易市場管理；負責對市區已售公有住房和經濟適用住房（含解困房）上市交易管理；負責審查市區房產轉讓條件，復核和核實有爭議的評估價格、成交價格及核發過戶單工作；負責對房產中介服務機構資質條件審查；會同市人事部門做好全市房產中介人員執業資格考試、注冊工作；負責市區房屋租賃備案登記、審查及核發《房屋租賃證》工作；負責房產抵押和抵押物拍賣管理工作。5、負責全市住房制度改革工作；審核各縣（市）住房制度改革方案，制訂并組織實施市區房改方案；組織全市住房公積金、公有住房出售收入和其他住房基金的歸集、管理和運作；制訂全市社會保障性住房建設規劃；負責經濟適用住房和廉租住房的建設和管理。6、主管全市房產物業管理工作；負責全市物業管理企業的資質審核、報批工作；會同市物價部門制訂市區物業管理收費形式、項目和標準，會同市財政部門制訂資金管理辦法，監督和審查物業管理維修基金的使用；管理全市直管公房，指導單位自管房和城鎮私有房屋管理工作；參與城市住宅小區竣工綜合驗收工作。7、負責全市城鎮原有房屋安全管理工作；負責對房屋安全鑒定機構和房屋修繕單位進行資質管理；依法對房屋安全情況進行鑒定，對房屋安全鑒定人員的資格進行審查并頒發鑒定作業證書；對原有房屋裝飾裝修方案的使用安全進行審定。8、負責全市白蟻防治管理工作，承擔對白蟻防治單位資質的初審、報批工作；負責對城市新建（包括翻、擴、改建）和裝飾裝修的各類房屋（私房自愿）進行白蟻預防。9、監督檢查房產、住房制度改革和住房基金管理法律、法規、政策、措施的執行情況，對違法違規行為調查處罰。10、管理市房產管理局機關和直屬企、事業單位的干部人事、財務審計、勞動工資、黨群、紀檢、監察工作。11、承辦市政府交辦的其他事項。