根據《中共江蘇省委辦公廳、江蘇省人民政府辦公廳關于印發(fā)〈南京市人民政府職能轉變和機構改革方案〉的通知》（蘇辦〔2014〕59號）和《中共南京市委、南京市人民政府關于印發(fā)〈南京市人民政府職能轉變和機構改革實施意見〉的通知》（寧委發(fā)〔2015〕4號）規(guī)定，設立市住房保障和房產局（簡稱市房產局），為市政府工作部門，承擔統(tǒng)籌全市住房保障和房產管理的責任。其主要職責是：（一）承擔統(tǒng)籌全市住房保障和房產管理的責任。貫徹落實國家、省有關的方針政策和法律法規(guī)，牽頭組織對全市住房保障和房產管理的戰(zhàn)略研究，擬訂相關的地方性法規(guī)、規(guī)章草案，編制中長期發(fā)展規(guī)劃、近期建設規(guī)劃和年度計劃，并組織實施。（二）承擔全市保障性安居工程及推進棚戶區(qū)改造的責任。制定棚戶區(qū)改造等保障性安居工程的政策規(guī)定、實施方案和計劃并組織實施，負責專項資金分配使用管理，指導監(jiān)督資金的籌集管理和綜合平衡。（三）承擔住房制度改革和保障性住房建設管理的責任。指導住房建設和住房制度改革，負責住房保障體系建設，擬定房改和住房保障政策，編制住房保障發(fā)展規(guī)劃、年度計劃并組織實施；編制各類保障性住房年度計劃并組織實施，指導、監(jiān)督和協(xié)調保障性住房建設；負責全市保障性住房的供應和管理。（四）承擔規(guī)范、管理房地產市場的責任。組織開展房地產市場監(jiān)測分析，組織實施房地產市場信息系統(tǒng)和預警預報體系；組織擬訂房地產市場的政策、措施并監(jiān)督執(zhí)行；負責房地產市場的監(jiān)督管理；參與擬訂并監(jiān)督實施房地產業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃；負責房地產開發(fā)項目配套建設和移交的監(jiān)督管理；負責房屋轉讓、按揭、租賃、面積管理、房屋交易檔案及房地產企業(yè)相關管理；指導監(jiān)督房屋產權管理工作；負責建設個人住房信息系統(tǒng)；負責房屋交易與不動產登記的銜接。（五）承擔規(guī)范、管理物業(yè)管理的責任。組織擬訂物業(yè)管理的政策并監(jiān)督執(zhí)行；負責物業(yè)管理行業(yè)管理和規(guī)范物業(yè)管理市場；統(tǒng)籌老舊住宅小區(qū)整治工作。（六）承擔規(guī)范、管理房屋管理的責任。組織擬訂全市城市既有房屋安全管理和直管公房管理的政策、措施并監(jiān)督執(zhí)行；負責房屋使用安全管理、房屋安全鑒定管理、危險房屋治理以及白蟻防治管理的監(jiān)督管理，負責市直管公房的監(jiān)督管理。（七）負責歸集、監(jiān)督和管理房改、住宅專項維修等各類房產資金。（八）按照黨和國家有關政策，落實、處理好有關私房、代管、宗教等房產的歷史遺留問題。（九）指導區(qū)住房保障和房產管理等工作。（十）承辦市委、市政府交辦的其他事項。