根據中共汕尾市委、汕尾市人民政府《關于印發<汕尾市事業單位分類改革實施方案>的通知》(汕委發〔2011〕2號)，市房地產管理局為市住房和城鄉建設局管理的事業單位，公益一類，副處級。其機構編制方案確定如下：其主要職責：(一)貫徹執行國家、省有關房地產管理的方針政策和法律法規；擬訂房地產管理規范性文件，并組織實施；擬訂并組織實施市區房地產管理實施細則和配套辦法；擬訂城市住宅建設和房地產工作的長遠規劃和發展計劃。(二)負責市區房地產行業管理，規范、指導和協調房地產市場行為；負責房地產交易市場價格管理；負責市區房地產中介服務機構的管理，負責市區房地產從業人員的業務培訓和管理工作；負責市區房地產交易價格認定工作以及對用于征收有關房地產稅、確定房地產損失補償或者賠償金額的評估書進行確認等工作。(三)指導市區房地產開發經營、房屋商品化、住宅小區建設的工作；協助有關部門擬訂出讓房地產開發地塊的用途、年限和其他條件方案；負責市區商品房銷售、預售備案管理工作和預售款收存使用監督管理工作，核發《商品房預售許可證》。(四)負責管理市區房地產業務，統一市區房地產權和產籍管理、房地產權屬確認、登記、核發《房地產權證》和《房地產他項權證》等；做好市區房地產籍檔案資料收集、整理、歸檔、保存、查閱管理等工作并依據檔案出具有關房地產權證明；負責房地產登記簿制度，提供相關房地產信息數據為政府宏觀管理城市提供決策依據，為財稅部門提供納稅依據，為金融銀信部門的信貸風險提供準確產權信息依據。(五)指導房屋安全鑒定工作；主管國有土地上的房屋征收與補償管理工作。(六)指導市區房地產物業管理，指導、協調、監督房屋專項維修資金的管理與使用工作；負責市區房屋租賃市場管理，負責房屋租賃合同登記備案工作，辦理房屋租賃備案證明；負責市區白蟻防治的監督和管理，負責白蟻防治單位的資質審批，白蟻防治專業人員的崗位培訓等工作。(七)負責市區直管公房的經營管理，參與城市舊區改造和新區開發。(八)負責市區落實房屋政策工作，依法承擔房地產行政執法監督和糾紛調解等工作。(九)參與安居工程和解決市區居民住房困難工作。(十)承辦市政府和上級有關部門交辦的其他工作。