根據福州市人民政府辦公廳關于印發《福州市住房保障和房產管理局主要職責、內設機構和人員編制規定》的通知（榕政辦〔2011〕93號）文件精神，我局主要職責為：（一）貫徹執行國家和省有關住房保障、住房制度改革以及房地產行業管理的法律、法規、規章和政策；起草全市住房保障、住房制度改革以及房地產行業管理方面的地方性法規、政府規章和政策，并組織實施和監督檢查。（二）根據全市國民經濟和社會發展總體規劃，會同有關部門擬訂全市住房建設發展規劃并組織實施。（三）承擔建立和完善住房保障體系、保障全市城鎮低收入家庭住房的責任。擬訂全市住房保障規劃、年度計劃及相關政策，會同有關部門及各縣（市）區組織實施；指導監督廉租住房、公共租賃房的管理；指導全市直管公房和涉外房屋的管理。（四）承擔房地產宏觀調控和房地產市場監管責任。會同有關部門擬訂全市房地產宏觀調控及市場監管政策，負責房地產市場運行分析；負責商品房預售許可；擬訂全市房產交易、房屋權屬管理政策，指導全市房屋權屬登記工作；負責房產中介管理；參與城鎮土地使用權有償轉讓工作。（五）負責全市物業服務行業管理工作。擬訂物業管理政策并組織實施；負責物業服務企業資質管理；負責住宅專項維修資金管理；指導、監督前期物業管理招投標備案和物業管理承接驗收。（六）負責組織實施本市房屋征收與補償工作，擬訂房屋征收與補償政策并監督執行。（七）負責落實房屋政策及房屋糾紛調解工作；監督指導全市房屋安全使用管理、白蟻防治工作；配合有關部門擬訂全市危舊房屋改造計劃并指導實施。（八）承辦市委、市政府交辦的其他事項。