三明市住房和城鄉建設局主要職責：(一)貫徹執行國家和省有關住房和城鄉建設的法律、法規、規章和政策，承擔規范全市住房和城鄉建設管理秩序的責任。擬訂住房和城鄉建設相關政策并組織實施；指導全市并負責市級住房和城鄉建設行政執法、執法監督和稽查工作；對城市管理綜合執法中涉及住房和城鄉建設方面的業務進行指導。(二)承擔保障全市城鎮低收入家庭住房的責任。擬訂全市住房保障相關政策并組織實施；擬訂全市城鎮住房保障發展規劃和年度計劃并組織實施；擬訂全市保障性住房規劃及政策，會同有關部門做好中央和本省、市有關保障性住房資金安排，指導和監督縣(市、區)組織實施。(三)承擔推進全市住房制度改革的責任。擬訂全市住房政策；指導全市住房建設和住房制度改革；擬訂全市住房建設規劃并組織實施。(四)承擔規范房地產市場秩序、監督管理房地產市場的責任。擬訂全市房地產市場監管政策并組織執行，指導城鎮土地使用權有償轉讓和開發利用工作；擬訂房地產業的行業發展規劃和產業政策，房地產開發與交易、房屋權屬管理、房屋租賃、房屋面積管理、房地產估價與經紀管理、物業管理、國有土地上房屋征收與補償的規章制度并組織實施，會同有關部門管理和發布全市房地產開發、交易信息。(五)擬訂全市城鄉市政公用事業的發展規劃和政策并組織實施。負責城市市政公用設施建設、維護、安全和應急管理；負責城市道路、橋梁、路燈、供水、節水、排水、污水處理、燃氣、市容環衛、城市建設檔案等行業管理工作；管理城市管線工程建設。研究擬訂全市風景名勝區、城市園林綠化政策并組織實施。負責省級以上風景名勝區的審核報批和監督管理；指導歷史文化名鎮(村)保護和監督管理工作；指導和管理全市城市規劃區內的園林綠化工作。(六)承擔規范和指導全市村鎮建設的責任。擬訂村莊和小城鎮建設政策并指導實施；指導農村住房建設和住房安全防范工作；指導小城鎮和村莊人居生態環境的改善工作。(七)承擔規范全市工程建設標準體系的責任。組織實施工程建設地方標準和工程建設統一定額；擬訂建設項目可行性研究評價方法、經濟參數、建設標準和工程造價的管理制度并監督執行；組織實施公共服務設施(不含通信設施)建設標準；指導和監督工程建設標準及定額的實施和工程造價計價，組織發布工程造價信息。(八)承擔監督管理全市建筑市場、規范市場各方主體行為責任。指導和管理全市建筑活動；指導和監督全市房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標活動；組織實施工程建設、建筑業、勘察設計的行業中長期發展規劃、改革方案、產業政策、規章制度；組織實施規范建筑市場各方主體行為的規章制度。(九)承擔全市建筑工程和市政公用設施建設質量安全監管責任。組織實施建筑工程質量、建設監理、建筑安全生產和竣工驗收備案的政策、規章制度；組織或參與工程質量、安全事故的調查處理；擬訂建筑業、勘察設計咨詢業的技術政策并組織實施；指導和管理房屋建筑和市政公用設施工程的抗震設防；指導和管理城市地下空間的工程建設。指導全市并負責市級工程質量安全監督管理工作。(十)依照法律法規和政策規定，負責建設行政相關項目的審核、審批和管理工作。(十一)擬訂全市住房和城鄉建設科技發展規劃，并組織實施；組織住房和城鄉建設科技項目攻關和科技成果推廣，指導實用技術引進和創新工作。(十二)承擔推進全市建筑節能、城鎮減排的責任。會同有關部門擬訂建筑節能的政策、規劃并監督實施；組織實施重大建筑節能項目，推進城鎮生活減排。(十三)開展住房和城鄉建設方面的對外交流與合作，組織協調本市建筑企業參與省外、港澳臺、國際工程承包和建筑勞務合作。(十四)承辦市委、市政府交辦的其他事項。